در سال‌های اخیر، قبرس شمالی به یکی از مقاصد محبوب برای خرید خانه توسط ایرانیان تبدیل شده است. نزدیکی به ایران، آب‌وهوای معتدل مدیترانه‌ای و قیمت مناسب املاک در این کشور، بسیاری را به سرمایه‌گذاری در آن ترغیب کرده است.
” اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، شرکت وست ادوایزر به عنوان یک مشاور مطمئن در کنار شما خواهد بود. “
قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
اگر قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارید، باید بدانید که قیمت املاک از حدود ۳ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان شروع می‌شود. شاید تصور کنید که با این مبلغ تنها می‌توان خانه‌هایی در مناطق دورافتاده خریداری کرد، اما این‌طور نیست!
برای مثال، در شهر فاماگوستا، با این میزان بودجه می‌توان یک خانه ۷۵ متری، دوخوابه در منطقه ماراش خریداری کرد که حدود ۵۸ هزار پوند (۳ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان) قیمت دارد.
در سایر شهرها نیز قیمت‌ها متغیر است:
- لفکوشا: میانگین قیمت هر مترمربع ۹۰۰ پوند
- گیرنه: میانگین قیمت هر مترمربع ۱۱۵۳ پوند
خرید ملک در لانگ بیچ؛ انتخابی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری
یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، لانگ بیچ است. این منطقه توریستی در حال توسعه، بیشترین رشد قیمت ملک را داشته و بازار خرید و فروش آن بسیار پررونق است.
قیمت خانه‌های یک‌خوابه در لانگ بیچ از ۶۹ هزار پوند شروع می‌شود. اگر قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارید، این منطقه می‌تواند بهترین گزینه باشد.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی جذاب است؟
شاید بپرسید چه عواملی باعث شده قبرس شمالی به مقصدی محبوب برای خرید ملک تبدیل شود؟ برخی از مهم‌ترین دلایل عبارتند از:
✔ هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی، شامل هزینه‌های خورد و خوراک، حمل‌ونقل، تحصیل، مسکن، مالیات و اینترنت.
✔ دسترسی به محصولات باکیفیت، بدون نگرانی از کمبود کالا.
✔ وجود مراکز تفریحی، گردشگری و ساحلی مانند سواحل زیبای مدیترانه، مسیرهای دوچرخه‌سواری و زمین‌های ورزشی.
✔ فرایند آسان خرید ملک که توسط دولت قبرس شمالی برای اتباع خارجی تسهیل شده است.
✔ تنوع در انواع املاک شامل آپارتمان‌های ساحلی، ویلاهای شهرکی و خانه‌های لوکس.
✔ امکان پرداخت اقساطی بدون بهره برای خرید ملک.
حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی
در سال ۲۰۲۳، حداقل قیمت خانه‌های کوچک یا قدیمی در این کشور حدود ۵۸ هزار پوند بوده است. در شهرهای کوچک‌تر، قیمت املاک حتی کمتر از این مقدار است. بنابر این می توانید به مهاجرت به قبرس شمالی به صورتی فکر کنید.
فرصت خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه هستید، قبرس شمالی گزینه‌های متنوعی دارد. شما می‌توانید برخی املاک را پیش‌خرید کنید و تنها با پرداخت ۳۰ درصد از ارزش ملک، اقامت خود و خانواده‌تان را دریافت کنید.
پیش‌خرید خانه یکی از روش‌های ساده و کم‌هزینه برای صاحب‌خانه شدن در قبرس شمالی محسوب می‌شود و می‌تواند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشد.
نکات مهم هنگام خرید ملک در قبرس شمالی
قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، باید چند نکته کلیدی را در نظر بگیرید. اولین قدم، انتخاب شهر مناسب برای زندگی است. هر شهر ویژگی‌های خاص خود را دارد. برای مثال، هزینه‌های زندگی در گیرنه بیشتر از فاماگوستا است.
نکاتی که باید بررسی کنید:
- موقعیت ملک: آیا در منطقه‌ای ساحلی است یا در داخل شهر؟ نزدیکی آن به مراکز خرید، بیمارستان‌ها و امکانات شهری چقدر اهمیت دارد؟
- نوع ملک: به دنبال آپارتمان هستید یا ویلا؟ ملک مسکونی مدنظر دارید یا تجاری؟ فاصله آن تا فرودگاه، دانشگاه یا مرکز شهر چقدر است؟
- ارزش سرمایه‌گذاری: منطقه‌ای که انتخاب می‌کنید آینده روشنی دارد؟ در صورت نیاز به فروش، آیا بازار تقاضا برای آن مناسب خواهد بود؟
- اطمینان از اعتبار فروشنده: مطمئن شوید که پس از خرید، سند ملک بدون مشکل به نام شما منتقل خواهد شد. بررسی استعلام‌های اداره تاپو می‌تواند از مشکلات حقوقی جلوگیری کند.
خرید ملک و دریافت اقامت
در حال حاضر، با خرید هر نوع ملکی در قبرس شمالی می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. این اقامت نه تنها برای شما، بلکه برای اعضای خانواده‌تان نیز صادر می‌شود.
روند افزایش قیمت املاک در قبرس شمالی
بازار مسکن در قبرس شمالی طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است. به طور میانگین، قیمت ملک سالانه حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا می‌کند. این موضوع، این منطقه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
بهترین شهرها برای خرید ملک در قبرس شمالی
فاماگوستا
فاماگوستا در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی قرار دارد و یکی از مهم‌ترین بنادر این کشور محسوب می‌شود. این شهر به دلیل داشتن دانشگاه معتبر EMU، یکی از مقاصد اصلی دانشجویان است. در طول سال تحصیلی، تقاضا برای اجاره ملک در این شهر به شدت افزایش می‌یابد، که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
در نزدیکی فاماگوستا، منطقه‌ای به نام لانگ بیچ قرار دارد که در سال‌های اخیر محبوبیت زیادی پیدا کرده است. این منطقه علاوه بر جذب گردشگران، مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی نیز قرار گرفته است. املاک لانگ بیچ با سرعت بالایی رشد قیمتی داشته و بسیاری از خریداران از کشورهای روسیه، انگلیس و ایران هستند.
گیرنه
گیرنه در بخش شمالی جزیره قرار گرفته و به دلیل جاذبه‌های طبیعی و بندر زیبای خود، از محبوب‌ترین شهرهای قبرس شمالی محسوب می‌شود. این شهر علاوه بر گردشگری، موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری دارد. رشد ساخت‌وساز در شرق و غرب گیرنه نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای ملک در این منطقه است.
لفکوشا (نیکوزیا)
لفکوشا پایتخت قبرس شمالی و محل استقرار ادارات دولتی و وزارتخانه‌هاست. برخلاف گیرنه و فاماگوستا، این شهر کمتر مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است. با این حال، به دلیل افزایش جمعیت دانشجویی، ساخت‌وسازهای جدیدی در حومه شهر انجام شده و فرصت‌های جدیدی برای خرید ملک فراهم شده است.
محبوب‌ترین شهرهای قبرس شمالی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی
در سال‌های اخیر، خرید ملک در قبرس شمالی توسط سرمایه‌گذاران خارجی با رشد قابل‌توجهی همراه بوده است. بسیاری از افراد، این کشور را به عنوان مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک انتخاب می‌کنند. اما کدام شهرهای قبرس شمالی بیشترین توجه خریداران خارجی را به خود جلب کرده‌اند؟
طبق داده‌های منتشر شده توسط سازمان آمار قبرس شمالی، منطقه لانگ بیچ یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور محسوب می‌شود. بسیاری از پروژه‌های جدید در این منطقه متمرکز شده و رشد قیمت‌ها در آن چشمگیر بوده است. علاوه بر لانگ بیچ، شهرهای فاماگوستا، گیرنه و لفکوشا نیز از جمله شهرهایی هستند که بیشترین میزان خرید ملک توسط اتباع خارجی را به خود اختصاص داده‌اند.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی در پروژه‌های شهرک‌سازی است. بسیاری از شرکت‌های ساختمانی، شرایط پرداخت اقساطی را برای خریداران فراهم کرده‌اند که در برخی موارد بدون دریافت سود است. همچنین، امکان دریافت وام بانکی برای خرید خانه نیز وجود دارد که مبلغ وام می‌تواند تا ۷۰ درصد ارزش ملک باشد. در این صورت، سند ملک در رهن بانک باقی خواهد ماند تا زمان تسویه کامل بدهی.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی مجوز کار به همراه دارد؟
بسیاری از افراد تصور می‌کنند که با خرید خانه در قبرس شمالی، مجوز کار نیز دریافت خواهند کرد؛ اما این تصور اشتباه است. خرید ملک در قبرس شمالی به‌تنهایی اجازه کار کردن در این کشور را به شما نمی‌دهد. در صورتی که قصد اشتغال در این کشور را دارید، باید پیشنهاد شغلی دریافت کرده و برای اخذ مجوز کار اقدام کنید.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی
خریداران خارجی باید با قوانین و مقررات مرتبط با خرید ملک در قبرس شمالی آشنا باشند. طبق قوانین این کشور:
- هر فرد خارجی می‌تواند تا ۱ دونوم (۱۳۸۸ مترمربع) زمین خریداری کند.
- امکان خرید املاک مسکونی، تجاری و زمین برای اتباع ایرانی بدون محدودیت وجود دارد.
- خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی قبرس شمالی برای اتباع خارجی ممنوع است.
خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان سرمایه‌گذاری
با توجه به افزایش سالانه قیمت املاک و انجام معاملات با پوند انگلیس، خرید ملک در قبرس شمالی گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. رشد قابل‌توجه بازار املاک این کشور نشان می‌دهد که این سرمایه‌گذاری می‌تواند ارزش پول شما را حفظ کند و سودآوری مناسبی به همراه داشته باشد.
امکان فروش ملک به اتباع ایرانی و خارجی
یکی از سوالات متداول درباره خرید ملک در قبرس شمالی این است که آیا امکان فروش آن به اتباع ایرانی دیگر یا خریداران خارجی وجود دارد؟ بله، شما می‌توانید ملک خود را به هر فرد خارجی، از جمله ایرانیان، بفروشید. علاوه بر این، طبق قوانین قبرس شمالی، اگر یک فرد خارجی ملکی را خریداری کند که چند سال از ساخت آن گذشته باشد، امکان دریافت اقامت این کشور نیز برای او فراهم خواهد شد.
خرید ملک در قبرس شمالی با شرکت وست ادوایزر
اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، شرکت وست ادوایزر به عنوان یک مشاور مطمئن در کنار شما خواهد بود. قبرس شمالی یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک است که با آب‌وهوای مطلوب، امکانات رفاهی مناسب و رشد روزافزون ارزش ملک، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران داخلی و خارجی محسوب می‌شود.
چرا قبرس شمالی برای خرید ملک مناسب است؟
- سرمایه‌گذاری مطمئن: رشد سالانه قیمت املاک در قبرس شمالی حدود ۱۰ درصد برآورد شده است.
- امکان خرید اقساطی: بسیاری از پروژه‌های مسکونی شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره یا وام بانکی را ارائه می‌دهند.
- امکان اخذ اقامت: با خرید ملک، امکان دریافت اقامت موقت و تمدید آن برای خود و اعضای خانواده‌تان فراهم می‌شود.
- هزینه‌های پایین زندگی: در مقایسه با کشورهای اروپایی، هزینه زندگی در قبرس شمالی مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی با وست ادوایزر
- مشاوره تخصصی: تیم مشاوران ما به شما کمک می‌کنند تا بر اساس بودجه و نیازهای خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
- بازدید از پروژه‌ها: امکان بازدید حضوری یا آنلاین از املاک موردنظر شما فراهم است.
- بررسی اسناد و استعلامات قانونی: اطمینان از صحت اسناد ملک از طریق اداره تاپو انجام می‌شود.
- تنظیم قرارداد: تمامی جزئیات خرید به‌صورت شفاف و قانونی در قرارداد ذکر خواهد شد.
- انتقال سند و ثبت رسمی: بعد از پرداخت مبلغ توافق‌شده، سند ملک به نام شما ثبت خواهد شد.
محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک در قبرس شمالی
- فاماگوستا: شهر دانشجویی و تجاری با فرصت‌های مناسب برای اجاره ملک.
- لانگ بیچ: منطقه ساحلی در حال توسعه که برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب است.
- گیرنه: منطقه‌ای توریستی و پررونق که رشد قیمت املاک در آن بالا است.
- لفکوشا: پایتخت قبرس شمالی با زیرساخت‌های اداری و امکانات شهری مناسب.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی را با وست ادوایزر انجام دهید؟
✅ مشاوره رایگان و تخصصی
✅ بررسی دقیق اسناد و ضمانت قانونی معاملات
✅ ارائه گزینه‌های متنوع مطابق با بودجه شما
✅ همراهی در تمامی مراحل خرید و دریافت اقامت